ＦＰ３級用語集

土地や建物などの固定資産に対して市区町村が課税する際の基準となる評価額のことです。固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税などの算定基準としても使われます。評価額は総務省の基準に基づき3年ごとに見直され、地価や建築費の動向を反映して決定されます。例えば、同じ土地であっても市街地と郊外では評価額に大きな差が生じます。実際の市場価格より低めに設定される傾向がありますが、それでも税負担に直結するため重要な指標です。固定資産税評価額を正しく理解することは、不動産を所有する上での資金計画や節税対策に役立ちます。