ＦＰ３級用語集

敷地面積に対する建築物の延べ床面積の割合を示す指標で、建築基準法により上限が定められています。例えば、敷地が100平方メートルで容積率が200％の場合、延べ床面積は最大200平方メートルまで建築可能です。容積率の制限は都市計画や用途地域ごとに異なり、住宅地では低め、商業地域では高めに設定されることが一般的です。これにより、建物の過密化を防ぎ、周辺環境や住みやすさを守る役割を果たしています。身近な例として、狭い住宅街で高層ビルが建つと日当たりや風通しが悪くなりますが、容積率の規制によって一定のバランスが保たれています。この制度は都市環境の秩序を守るために不可欠です。